Lejlighed i Sverige og i Danmark

[LAS]

Hej
Jeg har købt en andelsbolig i Sverige for nogle år siden og bor i Sverige i øjeblikket. Men jeg skal også købe en lejlighed i Danmark, så jeg ikke behøver at pendle frem og tilbage, når jeg har vagter til meget sent om aften.
Jeg er folkeregistreret i Sverige, men jeg er meget usikker på hvordan reglerne er, når man ejer en bolig i et andet land, hvor man ikke er folkeregistreret på adressen. Vil det være et problem? Eller når man selv ejer en lejlighed, må man selv bestemme om man vil være registreret på adressen eller ej.

Tak for hjælpen.

[skaanebo]

Du kan hente en brochure på Skatteverket om såkaldt dobbelt bosætning og reglerne for at forblive folkeregistreret i Sverige.

Som udgangspunkt skal du tilbringe flest nætter i Sverige for at bevare din folkeregisteradresse i Sverige.

[LAS]

ok. Tak for info. Jeg sidder og tænker på om man SKAL blive registreret på adressen af den bolig man køber i Dk? Har man overhovedet ret til at købe en bolig uden at bo i den?

på forhånd tak

[mh1]

Du må gerne købe en bolig i DK, hvis du har en 'forhistorie' med dansk bopæl.

Der er visse områder, hvor man ifølge boligreguleringsloven ikke må lade en bolig, det være sig ejer- eller leje-, stå tom og ubenyttet i mere end 6 uger. Den vil formodentlig blive betragtet som tom og ubenyttet, hvis ingen er tilmeldt på adressen. Du kan som hovedregel ikke være tilmeldt (folkeregistreret på) en adresse i DK og samtidig en i Sverige.

Se: https://www.retsinformation.dk/Forms/r0 ... ?id=132872

Du må forhøre dig hos kommunen, om din bolig ligger i et reguleret område, for det er nemlig sådan at kommunerne kan bestemme både at et område skal, og at det ikke skal ligge indenfor.

Du kan også bede ejendomsmægleren om at sikre, at de forslag du får, er uden bopælspligt. I reglen er de de meget attraktive og dyre boliger i centrale områder, som er fritaget.

[LAS]

Mange tak mh. Det er så rart at kunne få hurtig hjælp fra de kloge hoveder.
Jeg har desværre ikke helt forstået hvad du mente med 'forhistorie' med dansk bopæl. Jeg har boet i Danmark i nogle år, men har flyttet til Sverige i 2007.

Jeg har forstået at hvis lejligheden er uden bopælspligt, kan man lade den være tom, og ellers skal man spørge kommunen, om den bolig ligger i et reguleret område eller ej. Hvis den ligger inden for et reguleret område, kan den også stå tom. Er det rigtig forstået?

Hvilke afdeling i kommunen kan man spørge sig frem til?

På forhånd tak

[fundiver199]

Måske var et lejet værelse en mere hensigtsmæssig løsning, hvis formålet alene er overnatning ifm. sene vagter på arbejdet? Eller slet og ret flytte til Danmark?

[LAS]

Hej fundiver 199
Nej, jeg vil også investere mine penge til noget fornuftigt.

[mh1]

https://www.retsinformation.dk/Forms/R0 ... x?id=59222

Bekendtgørelse af lov om erhvervelse af fast ejendom
§ 1. Personer, der ikke har bopæl i Danmark, og som ej heller tidligere har haft bopæl her i landet i et tidsrum af i alt 5 år, kan kun med justitsministerens tilladelse erhverve adkomst på fast ejendom her i landet.

Denne regel gælder både for danske statsborgere og for udlændinge.

Hvis din lejlighed ligger indenfor et reguleret område så må den IKKE stå tom (altså: så skal der være nogen, som bor der og er tilmeldt folkeregisteret på adressen).

Du kan ringe til rådhuset, formodentlig skal du have fat i deres afdeling for teknik og miljø, for at få at vide om din kommune har vedtaget at boligreguleringsloven skal gælde der.

[LAS]

Tusind tak. Det var jeg ikke klar over. Dvs. når jeg ikke har haft en bopæl i Danmark i de sidste 5 år, skal jeg først søge tilladelse til det. Det lyder ret besværligt. Ved ikke engang hvordan og hvor man skal søge..

Hvis jeg lejer en lejlighed i Danmark, så ved jeg at jeg bliver overflyttet automatisk. Hvad vil der ske med min andel in Sverige? Er blevet total forvirret...

[mh1]

Nejnej, du skal blot på et eller andet tidspunkt i dit liv have haft 5 års bopæl i DK - "ej heller tidligere".

Det er bl.a. for at forhindre at udlændinge uden nogen som helst tilknytning til DK kommer og opkøber attraktive huse uden bopælspligt, som de blot vil bruge som ferieboliger.

[LAS]

Kære mh
Jeg har boet i Danmark fra feb. 1999 til og med jan. 2007. Derefter flyttede jeg til Sverige. Så skal jeg ikke søge om tilladelse fra ministeriet,hvis jeg skal købe en bolig uden bopælspligt, vel?

[mh1]

Nej, for så har du jo været folkeregistreret i mindst 5 år i DK.

[LAS]

Hej mh
Det var da dejligt. Nu er jeg lettet. Så har jeg et andet spørgsmål.
Hvis jeg lejer en lejlighed i Danmark, vil min andelsbolig i Sverige blive frataget, idet jeg selv ikke bor der? Er der evt. nogle ting jeg skal være obs. på, inden jeg lejer noget i DK?

[skaanebo]

I Sverige er der normalt bopælspligt ved bostadsrätter. Dvs., du kan ikke bare flytte derfra og så stadig beholde lejligheden i Sverige.

[LAS]

Ok. Så blev jeg også klog på det. Men der bor nogen på adressen, så er det ligegyldigt om jeg ikke er der selv. Er det korrekt? Eller jeg SKAL være registreret på adressen?

På forhånd tak