Problematisk at udleje hus i dk

[nette1406]

Jeg har et spørgsmål ang udlejning af mit hus i dk. Jeg vil egentlig helst kun leje det ud en kort periode, men har svært ved at leje det ud til nogen i en kort tid (4-6mdr) så har tænkt, holder det vand hvis huset står tomt i den periode jeg bor i Sverige med den forklaring at jeg har brug for at afprøve at bo i Sverige da jeg har 2 børn fra tidligere ægteskab, som jeg har samvær med, og jeg derfor ikke med det samme sætter hus til salg, men da det vil komme på tale hvis det fungere, så derfor vil jeg helst ikke have det udlejet da der er risiko for det vil forringe et muligt salg. Men kan statsamtet afvise en ansøgning på den baggrund, hvis man kan bevise der har været tale om et reelt ophold i Sverige. Kan man ringe og spørge i statsamtet eller vil det vække mistanke

[skaanebo]

Om det "holder vand" afhænger af husets placering i forhold til din dagligdag. Hvis du pendler til job i DK, bør huset ikke ligge tættere på dit job end din bopæl i Sverige.

[nette1406]

Det gør det så. Ca 20km fra mit job. Årh det er noget møg st det skal være så bøvlet. Men hvis det bliver lejet ud, proforma dvs der bliver lavet kontrakt og betalt mdr husleje men lejeren ikke bor i huset.

[skaanebo]

Det er ikke værd at forsøge at snyde. Omkostningerne ved at blive fanget i en løgn er for store.

[closed1]

Er det for at bruge EU reglerne til at flytte tilbage ? Når du har særbørn som du har normals samvær med så kan du da søge på de danske regler for så får du dispensation for kravene.

[mh1]

VED du, at det er svært at finde en lejer?

Ligger dit hus i eller i nærheden af en universitetsby eller en by med en anden form for uddannelse (designskole, højskole el.lign.), hvor der ofte er gæsteundervisere, som har brug for et sted for et semester = et halvt års tid, så vil det nok ikke være så vanskeligt at få det udlejet.

[nette1406]

Mit hus ligger i faxe, dvs sydsjællsnd.
Så vidt jeg har forstået, kan jeg ikke søge familie Sammenføring efter danske regler, da min mand ikke har fået godkendt sin asyl ansøgning i Sverige og derfor ikke kan komme på besøg i dk, og vi der kan søge fs.
Defor overvejer vi at gøre brug af EU reglerne ved at jeg flytter herover og bosætter mig i ca 6 mdr, for så efterfølgende at flytte retur til DK sammen med ham.
Jeg ville helst undgå at udleje mit hus, og tænker, hvis jeg så finder job i kbh og derved får mit job tættere på Sverige og længere fra min bopæl i dk, skal huset så udlejes mens jeg bor herovre? Hvis jeg vel og mærket kan dokumetere at jeg har haft et reelt ophold i Sverige?

[mh1]

Det er da lykkedes for nogle at få godkendt reelt ophold, selvom de ikke har (kunnet) udleje deres bolig, men det er at lægge sig selv hindringer i vejen. Du bør ihvertfald annoncere det til leje.

Der ligger 5 professionshøjskoler mindre end 100 km fra Faxe, så det er svært at hævde at det vil være umuligt at udleje pga. manglende interesse, hvis ellers boligen er tiltrækkende, og ikke et 'håndværkertilbud' med huller i taget og uden indlagt vand.

[nette1406]

Huset er helt istandsat og både med varmt vand og toilet endda også lille have til. Jeg må forsøge at se om det kan udlejes, da det nok er den nemmeste måde.
Er det korrekt forstået at når min mand ikke har fået ophold i Sverige, så kan vi ikke søge fs efter danske regler, da han ikke kan indrejse i dk.
Så derfor skal jeg til Sverige i en periode på Ca 4-6 mdr før vi kan flytte tilbage.
Vi er gift i januar her i Sverige. Men det hjælper vel ikke noget, når han endnu ikke har fået sit ophold i Sverige

[skaanebo]

Der er kun fordele ved at bruge EU-regler, og nej, han kan ikke søge efter dansk lovgivning, når han ikke har lovligt ophold i Schengenområdet.

[nette1406]

Jeg tænker, hvis jeg finder job i kbh kommune, dvs tættere på min adresse i Sverige, og bare alder mit hus i faxe stå tomt uden lejere, vil SF så være i tvivl om reelt ophold i Sverige, hvis jeg vel og mærke kan fremvise kvitteringer for indkøb, pendler kort, husleje kontrakt osv fea Sverige af?

[DortheM]

Det vil være bedre at du finde job i Sønderjylland og flytter til Tyskland.

[nette1406]

Hvorfor er det bedre at flytte til Tyskland og få job i sønder Jylland? Min mand opholder sig allerede i Sverige og jeg har samvær med mine børn hver anden uge som bor på Sjælland. Så jeg skal ikke til Tyskland. Så hellere Malmø. Der kan jeg lettere bibeholde job i dk og se mine børn regelmæssigt.

[mh1]

DortheM mente nok af hensyn til afstanden ml. dit hus i DK, og dit job og den bolig, du vil få. Jo tættere de er på hinanden, jo lettere vækkes mistanke om proforma-adresse.

[DortheM]

DortheM mente nok af hensyn til afstanden ml. dit hus i DK, og dit job og den bolig, du vil få. Jo tættere de er på hinanden, jo lettere vækkes mistanke om proforma-adresse.

Ja det var afstanden mellem huset i Faxe og arbejdspladsen, jeg tænkte på. Jeg synes det vil være vildt ærgeligt hvis du går gennem alt besværet med at flytte, hvis det så i sidste ende falder på at dit hus ikke er udlejet og ligger for tæt på din arbejdsplads, til at man tror på at du ikke bruger det som bolig.

Og helt ærligt, hvis ikke dit hus er udlejet, vil du så ikke have samværet med dine børn i dit danske hus, som de vel betragter som deres andet hjem, istedet for at hente dem til Sverige hver anden weekend?