Ægteskabudengrænser.dk

Hej,

Nu har jeg endelig lavet en aftale med udlejer i Sverige. Det eneste vi mangler er en lejekontrakt og den er der ingen af os der kan finde ud af at lave.

Jeg skal nemlig leje mig ind på et værelse. Det var jo også godkendt af migrationsverket som jeg forstod det.

Men, jeg forstår bare ikke helt hvordan kontrakten skal se ud!? Skal det være en bestemt kontrakt når man kun lejer et enkelt værelse eller?

Hvad skal kontrakten indeholde?

På forhånd tak!

I kan købe en standard lejekontrakt i den nærmeste svenske boghandel, og den må vel også kunne bruges, når det er et værelse, der lejes ud.

Hej Fundiver,

Den der standardkontrakt indeholder den alt hvad der skal bruges?

Det skal jo kun være en kontrakt til det ene værelse, men ikke hele lejligheden.

Dee findes kontrakter til forskellige formål, fx andra hand og inneboende, som det hedder på svensk. Du skal altså købe en kontrakt til inneboende, når du bare lejer et værelse. Du kan også finde teksten til en standardkontrakt for inneboende kvit og frit på nettet

Hej Skaanebo,

Tak for dit svar!

Jeg kan se at du har et tidligere indlæg om lige præcis dette emne:

"Når lejlighedens beboer også fortsat bor i lejligheden, er du det, som på svensk hedder inneboende, da du ikke råder over hele lejligheden alene. Når man er inneboende, skal man ikke først godkendes af bostadsrättförening/hyresvärden. Derfor er der ingen problemer i det, men du skal have en kontrakt om inneboende, som du kan fremvise til Migrationsverket - og hvis det er meningen, at din partner skal bo på samme adresse som dig, er det også en god ide, at det af kontrakten fremgår, at rummene udlejes som bolig for to personer.

Eksempler på hvordan sådan en standardkontrakt for inneboende ser ud kan du bl.a. finde flere steder på nettet, eller den kan købes hos en papir- eller boghandler i Sverige."

Du skriver at man kan finde teksten til sådan en kontrakt på nettet!? Og den kan helt sikkert købes hos en svensk boghandler? Lige præcis den man skal bruge? Det vil sige den der hedder standardkontrakt for inneboende? Jeg lejer nemlig kun et værelse i et kæmpe rækkehus.

Men, du skriver også noget helt andet. Du skriver nemlig at man skal skrive sin kones navn på kontrakten? Synes du at det er en god ide? Hun er jo hverken kommet hertil eller noget endnu?


Mvh.

Besiktas

Forøvrigt er det ikke en lejlighed, men et hus/rækkehus. Gør det nogle forskel for kontraktens navn?

"og hvis det er meningen, at din partner skal bo på samme adresse som dig, er det også en god ide, at det af kontrakten fremgår, at rummene udlejes som bolig for to personer."


Men, vi har så kun et rum/værelse mig og min kone. Gør det noget når vi skal op til migrationsverket og aflevere kontrakten?

Skaanebo:

Er denne god nok:

http://home.student.uu.se/mibe3601/hyre ... boende.pdf


Eller skal jeg bare tage ned til en boghandler for en sikkerhedsskyld?

Kontrakten, du har fundet og linker til, ser fin ud. Teksten er helt normal. Så den kan du sagtens bruge.

Og ja, for at undgå tvister af nogen art, er det smartest at skrive i selve kontrakten, at fx "rummet uthyres som bostad för (högst) 2 personer" og så både dit eget og din ægtefælles navn og underskrifter på kontrakten. Ellers kan både din udlejer og myndighederne jo begynde at begære yderligere dokumentation eller højere husleje, når rummet, der oprindeligt kun var tiltænkt en person, pludselig får 2 beboere. Hvis din ægtefælle ikke har mulighed for at skrive under, kan kontrakten også bare stå i dit navn, men det er stadig smartest at skrive, at værelset er beregnet som beboelse for 2 personer.

Besiktas skrev:Forøvrigt er det ikke en lejlighed, men et hus/rækkehus. Gør det nogle forskel for kontraktens navn?

Nej, det gør ingen forskel om det er en lejlighed eller et hus, som værelset ligger i. Det afgørende er, at du ikke lejer eller fremlejer en hel lejlighed eller et helt hus, men kun en mindre del, og at du/I altså kommer til at dele hus eller lejlighed med en eller flere andre personer.

Skaanebo:

Tak for oplysningerne.

Men, det irriterer mig stadig at jeg ikke kan få hendes navn på uden hendes underskrift. Hvad hvis jeg får en fuldmagt og skriver under for hende? Eller vil du vurdere at det vil være nok med at skrive at der skal ´bo to personer?

Tror du forøvrigt at migrationsverket vil sige noget til at det kun er et rum hvor der kommer til at bo to personer, men med tilgang til køkken og toilet?

Mvh.

Besiktas

"Og ja, for at undgå tvister af nogen art, er det smartest at skrive i selve kontrakten, at fx "rummet uthyres som bostad för (högst) 2 personer" og så både dit eget og din ægtefælles navn og underskrifter på kontrakten.


Hvor i denne kontrakt som jeg har fundet tror du at dette kan skrives som en bemærkning.

Under paragraf 13?

Skaanebo:

Og tror du at denne form for hyreskontrakt ville blive godkendt eller skal jeg gå ned i boghandleren i Sverige!? Den er måske mere officiel?

Takker for din hjælp!

Det er som sagt ikke nødvendigt med din ægtefælles navn og underskrift, hvis bare det fremgår, at rummet faktisk lejes til dig, og at det er beregnet som bolig for (indtil) 2 personer.

Og det vil ikke være noget problem med Migrationsverket eller Folkbokföringen, når bare lejelighedens eller husets størrelse svarer nogenlunde til antallet af personer, der er folkeregistreret på adressen. Det siger fx sig selv, at Folkbokföringen nok vil studse og undersøge sagen, hvis det viser sig, at der bor 10 personer i en 2-værelses lejlighed. Men 2 personer i et værelse er der ingen problemer i, når bare værelset er tilstrækkelig stort til, at I faktisk kan have en seng derinde at sove i og en dør, der kan lukkes bag jer, så I kan have et privatliv - et kostekammer, en skunk, et klædekammer eller et værelse, der fungerer som gennemgangsrum, duer altså ikke!

Hvis I har tænkt jer at flytte retur til Danmark og gøre brug af EU-retten, skal I også være opmærksomme på, at US vil granske jeres ansøgning nøje, fordi I kun lejer et værelse hos nogen. I skal altså være ekstra obs på at fremskaffe dokumentation for jeres tilværelse i Sverige i så fald.

Besiktas skrev:Skaanebo:

Og tror du at denne form for hyreskontrakt ville blive godkendt eller skal jeg gå ned i boghandleren i Sverige!? Den er måske mere officiel?

Takker for din hjælp!

Det vil være nogenlunde samme tekst i den version, du kan købe hos en svensk boghandler, så det er helt op til dig selv, hvad du og din udlejer synes, er nemmest og mest bekvemt.