Leje vs. fremleje og "reelt ophold"

[hanskdr]

Hei!

I følge nyidanmark.dk: "Herudover opfylder en EU/EØS-statsborger, som har fremlejet et værelse eller er tilflyttet en c/o adresse hos slægtninge eller bekendte for en kortvarig periode, som udgangspunkt ikke kravet om at have etableret et reelt og faktisk ophold i Danmark." (https://www.nyidanmark.dk/da-dk/Ophold/ ... oering.htm)

Jeg har akkurat ankommet Danmark med min kone, og vi har en fremlejekontrakt her i Danmark. Vi disponerer et værelse, stue, kjøkken og bad, men utleier disponerer et annet værelse og har rett til å benytte seg av stue, kjøkken og bad. Er dette problematisk? Er det noen som kan se på kontrakten og se om den er OK slik at oppholdet i Danmark anses som reelt?

[skaanebo]

Det afgørende i den forbindelse er nok, hvor længe I påregner at blive boende i Danmark.

[hanskdr]

Fra kontrakten: "Lejemålets samlede brutto etageareal udgør 80 m2, der består af 11,9 kvm værelse, bad, stue, køkken, gang".

Videre står det at: "Det skal noteres at udlejer bibeholder et værelse og fortsat har adgang til køkken, bad, stue, gang og vaskekælder."

Leieforholdet er ikke tidsbegrenset, se denne delen fra kontrakten: "Lejeforholdet begynder den 1/1 – 2017 og fortsætter, indtil det opsiges, medmindre lejemålet er tidsbegrænset, jf. § 11." (Det står ikke noe anført i § 11 om tidsbegrensning.)

Hvis noen er villige til å se raskt over kontrakten setter jeg stor pris på hjelpen! Takk!

[hanskdr]

Det afgørende i den forbindelse er nok, hvor længe I påregner at blive boende i Danmark.

Vi regner med å bli boende til august/september. Men det står ikke noe om det i kontrakten.

[mh1]

Når den ikke er tidsbegrænset vil det være svært for US at påstå at I kun har lejet for 'en kort periode'. Men hvis stuen er jeres 'værelse' må den ikke være et gennemgangsrum, dvs. I skal kunne lukke døren og være privat.

[hanskdr]

Jeg og min kone har et eget soveværelse som vi disponerer 100%. I realiteten disponerer vi også over stue, kjøkken og bad. Men utleier har ett eget rom og vil dermed ha rett til å bruke stue, kjøkken og bad. I realiteten bor han her én natt i løpet av 14 dager, og oppholder seg ellers annensteds.

Men er det slik å forstå at slik det står i kontrakten (se ovenfor) er problematisk?

Tusen takk for hjelpen!

[mh1]

Jeg vil mene, den er i orden.