Ægteskabudengrænser.dk

Jeg har boet hos min bror i snart to år, og er ved at bygge nyt hus på egen grund. Vi forventer at kunne flytte ind om ca. 5-6 mdr.

Min kone er i Danmark nu på visumfrit ophold, og vi søger nu om FS. Vi bor hos min bror og hans kone i deres meget store hus, hvor vi har vores eget store værelse med egen indgang og bad og toilet. Vi bor der gratis uden kontrakt, idet de gerne vil hjælpe os med at komme videre i denne periode, indtil vores hus er færdigt.

Vil US acceptere vores boligforhold under disse forudsætninger, hvor vi ejer eget hus om ganske kort tid?

Eller er vi nødsaget til at lave en lejekontrakt, hvor der står, at vi er uopsigelige i minimum 1½ år?

Hvis vi tvinges til at lave en lejekontrakt, skal huslejen så have en bestemt størrelse?

Er det et problem, at jeg har boet gratis indtil videre?

Prøver at svare selv, da jeg efter en times ventetid begyndende med nr. 21 i telefonkøen fik fat i en medarbejder i US, som var flink til at svare på mine spørgsmål:

Vil US acceptere vores boligforhold under disse forudsætninger, hvor vi ejer eget hus om ganske kort tid?
Svar: US interesserer sig kun for de faktiske forhold, når jeg bor i Danmark i forvejen.

Eller er vi nødsaget til at lave en lejekontrakt, hvor der står, at vi er uopsigelige i minimum 1½ år?
Svar: Vi skal lave en lejekontrakt, og som jeg forstår lejeloven, er det i realiteten ganske vanskeligt/risikabelt for udlejer at lave tidsbegrænsede lejemål.

Hvis vi tvinges til at lave en lejekontrakt, skal huslejen så have en bestemt størrelse?
Svar: Ja, den skal have en realistisk størrelse, for at de ikke vurderer mit lejemål til at være af fiktiv karakter.

Er det et problem, at jeg har boet gratis indtil videre?
Svar: Det er underordnet.

"Kravet om at råde over en selvstændig bolig vil som udgangspunkt ikke være opfyldt, hvis man lejer værelser i eksempelvis sine forældres ejerbolig, medmindre den udlejede del af boligen i sig selv fremstår som en selvstændig bolig."

Det vil sige, at jeres værelse skal være et, som din bror lige så godt ville kunne leje ud til en vildtfremmed person, som han bestemt ikke ville have til at kunne vandre ind i resten af husets rum.

Mht. risikoen, så kan I lave en kontrakt, som er uopsigelig fra udlejers side i 18 måneder, men som du som lejer har ret til at opsige på bestemte vilkår. Som fx når du har fået ibrugstagningstilladelse på dit hus.

Forhåbentlig stoler din bror nok på dig til at tage den risiko, at du bliver boende selv om dit eget hus står nøglefærdigt og klar til at rykke ind i? Mht. huslejen, så kigger I på hvad tilsvarende værelser ville koste i nærområdet og sætter den til den laveste annoncerede/lidt under (husk at tjekke om den annoncerede leje er inkl. vand, el osv.). OG laver en bankoverførsel på huslejen.

Om din bror så får lyst til i ny og næ at forære dig nogle kontanter eller købmandsvarer behøver I ikke blande nogen ind i.