Flytte hjem til forældre mens sag om ægtefællesammenføring

[life]

Nu også i tvivl da der på ny i danmark står følgende.

At råde over egen bolig betyder, at referencen skal have en bolig, som han eller hun er ejer, lejer, andelshaver, anpartshaver eller lignende af. Er der tale om en lejebolig, skal lejemålet være tidsubegrænset eller være på mindst 3 år fra den dato, hvor ansøgningen bliver indgivet.

Når der står tidsubegrænset, eller være på mindst 3 år, kan det vel ikke være begge dele.

[mh1]

@ Maja1987: En almindelig lejekontrakt, altså en, der ikke er om fremleje, er næsten ALTID tidsUbegrænset, forstået på den måde at UDLEJER ikke kan opsige lejer, så længe denne overholder sine forpligtelser. Lejer kan derimod sige op med den varsel, der fremgår af kontrakten, som regel med mindst en måned men oftest 3 mdr.s varsel. Den lejlighed, du vil flytte fra, opfylder kravene (hvis den også er stor nok).

Lejer kan naturligvis godt opsige og flytte til en anden og måske bedre lejlighed uden at risikere at den familiesammenførte ægtefælle mister sin opholdstilladelse, medmindre den nye lejlighed er på en tidsbegrænset kontrakt, for en for kort periode.

Grænsen for en fremleje er 2 år, jf. lejelovens § 70 stk. 1: § 70. En lejlighed, der udelukkende er udlejet til beboelse, har lejeren ret til at fremleje i indtil 2 år, når lejerens fravær er midlertidigt og skyldes sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelse el. lign.

Så er der tidsbestemte lejemål, se lejelovens § 80: Er lejeaftalen tidsbestemt, ophører lejeforholdet uden opsigelse ved den aftalte lejetids udløb. Den tidsbestemte lejeaftale kan ikke ved opsigelse bringes til ophør i lejeperioden, medmindre dette er aftalt eller den anden part i lejeforholdet misligholder aftalen.
Stk. 2. Benytter lejeren med udlejerens vidende det lejede i mere end 1 måned efter den aftalte lejetids udløb, uden at udlejeren har opfordret lejeren til at flytte, fortsætter lejeforholdet uden tidsbegrænsning.
Stk. 3. Boligretten kan tilsidesætte tidsbegrænsningen, hvis den ikke må anses for tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold.

Sådan et lejemål bliver altså vupti til et almindeligt, tidsubegrænset lejemål, hvis udlejer glemmer at minde lejer om, at han skal ud! Man kan lave en tidsbegrænset leje for 1 måned, 1 år eller for den sags skyld 10 år, men i det sidste tilfælde risikerer man så at lejer går til retten og får forvandlet lejemålet til et tidsUbegrænset.

Reglen gælder IKKE for fremleje af en lejelejlighed, fordi der er en ejer = boligforening eller privat, som kan hælde den egentlige lejer ud, og så følger fremlejeren med ud i kulden. Dette er en af de væsentlige grunde til at US ikke anerkender fremleje - det nysammenbragte par risikerer til enhver tid at blive sat ud, fordi deres udlejer 'glemmer' at betale huslejen videre til den egentlige udlejer.

[phombaa]

Jeg er ikke sikker på om disse regler er lavet om for nylig, men for en håndfuld år siden, var det rigeligt at lejekontrakten var alm. standard "tidsubegrænset", sådan som langt de fleste lejemål er.

Dengang var det kun HVIS den er tidsbegrænset at der skulle være tale om 3 år eller mere.

Altså hvis der allerede i lejemålet er aftalt en slutdato, så må den ikke være mindre end 3 år fra den dag I søger om opholdstilladelsen.

Det burde ikke være et problem for jer, når det er jeres forældre der er tale om.

Normalt er det jo nærmest umuligt at opsige lejer i et tidsubegrænset lejemål, hvis ellers de overholder betingelserne og betaler huslejen til tide. Kun i særlige tilfælde hvor udlejer selv vil bebo lejemålet kan folk sættes ud med et års varsel. Og det sker meget sjældent.

Og ja, man kan altid selv vælge at flytte når man vil, man skal blot sørge for at det nye sted også opfylder betingelserne for opholdstilladelse. Typisk når man søger forlængelse og de kan se at man er flyttet, bliver man bedt om at indsende ny lejekontrakt.

[Maja1987]

Jeg er ved at se om jeg kan finde ud af at udfylde den lejekontrakt.

Ved SE. nr/reg. nr er jeg ikke klar over hvad jeg skal skrive?

Hvor stor skal det værelse vi lejer være? Jeg mindes at kan huske noget om 20m2 men hvis vil ligger 2 værelser sammen er det stadig kun 16 m2 der er et mere ledigt værelse men skal vi så til at leje 3 værelser? Det virker altså til at være en masse bøvl for ingenting US kan vel nok regner ud at lejekontrakten kun bliver lavet fordi de kræver det.

Når jeg meddeler US at jeg flytter adresse skal jeg vel udover lejekontrakten også aflevere dokumentation for at mine forældre ejer boligen og størrelsen af det værelse vi lejer?

[mh1]

Du skal IKKE skrive noget ved SE nr./reg, det er kun hvis udlejer er en professionel udlejer, at det skal anføres.

Iflg. gældende bekendtgørelse om boligkrav gælder dette:
§ 7. Den bolig eller den del af en bolig, som referencen råder over, jf. § 6, anses for at være af rimelig størrelse, når
1) der efter gennemførelsen af familiesammenføringen vil bo højst to personer pr. beboelsesrum i boligen, jf. stk. 2, eller
2) boligens areal efter gennemførelsen af familiesammenføringen vil være på mindst 20 m2 pr. person, der bor i boligen, jf. stk. 3.

Jeres 2 værelser er altså nok.

[phombaa]

1 værelse er sådan set nok når I kun er 2, uanset hvor stort det er.

Nej du skal ikke dokumentere at dine forældre ejer huset og hvor stort værelset er. Når du sender lejekontrakten ind, så vil de kontakte kommunen for at få bekræftet de ting.

Og ja de kan da sikkert godt gætte at lejekontrakten er lavet specielt til dem, men regler er regler, og hvis blot reglerne er opfyldt, så er de glade, uanset hvor latterlige reglerne måtte være