Ægteskabudengrænser.dk

Min mand har lige nu opholdskort på 5 år i danmark via eu-reglerne, vi ønsker selvfølgelig at forlænge det efter de 5 år, men mit spørgsmål går på, kan vi købe en bolig i danmark? Det skal lige siges at det er ham der tjener pengene i vores lille familie og jeg ville ikke have mulighed for selv at kunne købe en bolig. Håber at nogle kan hjæpe..

Hvis en kreditforening vil låne jer pengene til et hus , eller hvis i selv har pengene , kan i selvfølgelig købe lige det i vil . Det skulle det da ikke være noget i vejen for. Kun finansieringen kan volde problemer... Held og lykke

@ closed1, så enkelt er det nu ikke.

@ Dalajne, læs her:
http://www.justitsministeriet.dk/erhver ... endom.html
http://old.administrationshuset.dk/vaer ... ea6e81a35b

Din mand skal principielt have boet 5 år i DK, før han må købe, men som der står i det andet link, er der blødt noget op på det, når en udlænding tydeligt viser at have til hensigt at bo permanent i DK.

@mh

Det er altså ikke rigtigt. Det afgørende for, om man skal have tilladelse fra Justitsministeriet til at købe bolig i Danmark, er ikke ens nationalitet men ens bopæl. Det fremgår også af begge de links, du har postet. Udgangspunktet er, at man skal have bopæl i Danmark for at købe en alm. helårsbolig, og det gælder også for danske statsborgere.

@ fundiver, reglen vil altovervejende kun være relevant for udlændinge, da langt hovedparten af alle danske statsborgere jo tidligere har haft bopæl i DK i mindst 5 år. De 5 år behøver ikke ligge umiddelbart inden købstidspunktet, de kan ligge langt tilbage i tiden. Dalajne har såvel aktuelt bopæl som tidligere mindst 5 års bopæl, men hendes mand har som udlænding IKKE de 5 års bopæl endnu.

"Det er i erhvervelseslovens § 1, stk. 1, bestemt, at personer, der ikke har bopæl i Danmark, og som heller ikke tidligere har haft bopæl i Danmark i et tidsrum af i alt 5 år, kun kan erhverve adkomst på fast ejendom her i landet med Justitsministeriets tilladelse. Denne bestemmelse gælder, uanset om der er tale om helårshuse eller sommerhuse."

Som jeg læser det, skal man enten have bopæl i Danmark eller tidligere have haft det for et tidsrum af mindst 5 år. Men ikke begge dele på en gang. Altså ligesom boligkravet ved familiesammenføring, hvor der enten skal være mindst 20 m2 pr. person eller højest to personer pr. beboelsesrum, men ikke begge dele på en gang.

Bopæl i juridisk forstand er noget andet, end blot det at have en bolig, hvor man er tilmeldt folkeregisteret:
"Erhvervelsesloven bygger ikke på noget nationalitetskriterium. Både danskere og udlændinge skal for at kunne erhverve fast ejendom uden tilladelse fra justitsministeren opfylde bopælskravet. Ordet bopæl fortolkes strengt. Der kræves et virkeligt fast bopælsforhold. Ophold i uddannelses- eller studieøjemed eller ophold med henblik på nogle års beskæftigelse inden tilbagevenden til hjemlandet betragtes ikke som bopæl, selv om opholdet har været af længere varighed. Hvorvidt en person kan anses for at have fast bopæl i lovens forstand, afgøres efter en konkret vurdering, hvori det bl.a. vil indgå som et moment, hvorvidt den pågældende med jævnlige mellemrum må have fornyet opholdstilladelse hos Direktoratet for Udlændinge."

Med andre ord: en dansk statsborger vil alt andet lige lettere blive vurderet til at have bopæl, mens en udlænding med midlertidig opholdstilladelse selv efter flere års ophold kan blive vurderet til ikke at have bopæl.

Ok. Men jeg vil betragte det som meget mærkeligt, hvis ikke man vurderer, at en person, der er dansk gift og har opholdstilladelse som familiesammenført, har bopæl i Danmark. En sådan opholdstilladelse er jo givet med henblik på permanent ophold, og hele formålet med loven er vel, at man ikke ønsker, at boliger skal opkøbes af folk, der ikke bor i Danmark i f.eks. investeringsøjemed.

Jeg går også ud fra, at det er i sådanne tilfælde, at der kan 'blødes op'. Især, hvis et dansk/udenlandsk ægtepar køber i en eller anden form for sameje.

Skal det så forstås sådan at hvis en udlænding har boet (og stadig bor) i DK i 5 år, så skal udlændingen som udgangspunkt ikke søge om tilladelsen?

Jeg ved godt at bopælskravet fortolkes strengt, men langtfra alle udlændinge har jo fået permanent ophold i DK efter 5 år. De, som bor her på midlertidig OT, men som ellers har deres arbejde, liv og hverdag i DK, må vel siges at have bopæl her?

Det vil nok høre til de absolutte undtagelser at en udlænding efter 5 år eller længere tids uafbrudt bopæl i DK ikke kan købe fast ejendom. Særligt hvis vedkommende er dansk gift.

Men som skrevet længere oppe er det en konkret vurdering, hvor flere faktorer tages i betragtning. Jeg ville i tvivlstilfælde få en forhåndsudtalelse, så et salg ikke skal gå i vasken fordi skødet afvises fra tinglysning.