Ang. andrahandskontrakt

[chris23]

Hej.

Jeg er blevet lidt i tvivl efter at have læst et andet indlæg herinde.

Jeg har lejet en lejlighed i andrahand.
Min udlejer ejer lejligheden, og det er derfor ikke en lejelejlighed fra en boligforening.

Er der stadig andre end min udlejer der skal godkende at jeg lejer lejligheden - mht. en godkendt lejekontrakt ifølge migrationsvärket, når min forlovede og jeg skal søge fs via svenske regler - eller er min kontrakt med underskrift (godkendelse) fra min udlejer nok?

Jeg håber at mit spørgsmål er forståeligt.

På forhånd tak.

[skaanebo]

Ja, hvis det er en lejlighed er det jo højst sandsynlig en bostadsrätt. Så skal boligforeningen, altså bostadsrättföreningen godkende ikke bare, at lejligheden fremlejes, men at den fremlejes til netop dig. Og det skal ske, inden du skriver kontakt med din udlejer.

[chris23]

Jeg har allerede skrevet kontrakt. Da jeg spurgte ham om alt var i orden med udlejningen svarede han ja. Jeg kan vel bede ham om at få en opdateret kontrakt med godkendelsen fra bostadsrättföreningen.
Jeg har ikke grund til at tro at han vil snyde på nogen måde, men vi har lidt kommunikations problemer da han ikke forstår dansk og hans engelsk heller ikke er helt tiptop.
Jeg er meget vel klar over, at det selvfølgelig er min egen fejl, ikke at have været helt klar over reglerne.

Men det jeg skal bruge, for at min lejekontrakt er gyldig ved fs ansøgning, er godkendelsen fra bostadsrättföreningen. Er det korrekt forstået?

Tusind tak.

[skaanebo]

Din nuværende kontrakt er ugyldig uden bostadsrattforeningens godkendelse.

[chris23]

Skal godkendelsen stå på kontrakten, med underskrift osv.?

Hvis det er en ejerlejlighed, skal der så stadig godkendes?


Der står på min kontrakt:

Övriga hyresvillkor

Hyresavtalets giltighet förutsätter att förstahandshyresgästen erhåller samtycke till andrahandsupplåtelsen från hyresvärden/fastighetsägaren eller att hyresnämnden meddelar beslut om tillstånd till andrahandsuthyring.

[skaanebo]

Bostadsrättförening kan oversættes til andelsboligforening. Ejerlejligheder er næsten ikke-eksisterende i Sverige.

Altså du skal have et papir fra foreningens formand, hvor der står, at fremleje til dig er godkendt for en fastsat tidsperiode.